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杭州萧山挂牌市北一宅地 设上限价格约56.4亿元

  4月19日,杭州萧山区发布土地挂牌公告,将于5月21日出让一宗位于市北西单元的宅地,出让面积78107平方米,容积率1-2.8,建筑面积218699.6平方米,起价约37.62亿元,起始楼面价17200元/平方米,设上限价格约56.41亿元。

  观点地产新媒体通过出让公告获悉,上述宅地为萧政储出〔2018〕17号地块,根据规划条件,此地块中分成出让的C-21地块须配建6班幼儿园)、划拨的C-12地块须配建36班小学、划拨的C-11地块为社会停车场和代建道路。

  出让公告指出,该地块可以联合竞买。另本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内,竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得人:

  1、该地块设定上限价格为56.41亿元,当竞买人报价未到上限价格时,实行自由竞价。竞买人每次报价应高于挂牌出让公示栏的最高报价,每次增价幅度为1000万元或1000万元的整数倍。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价,按“价高者得”的原则确定竞得人。

  2、当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转入竞报自持比例程序,自持部分不得转让。竞买人投报面积比例必须为1%的整数倍且首轮投报面积比例不得小于2%,自持比例最高者为竞得人。

  当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老服务用房的程序,投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。养老服务用房首轮投报面积不低于100平方米,且为50平方米的整数倍。随后每一轮投报面积应高于前一轮投报面积50平方米或50平方米的整数倍。竞投的养老服务用房建成并通过验收后无偿移交给所在乡镇街道。

  养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位,未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率,土地用途按原地块规划用途确定。竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。